陳愛紋

房市倒底落底了沒？正在盤算第一次買房的年輕人，最是關切這個問題。唯有新世代首購族能享有的「青年安心成家購屋優惠貸款」，主力銀行土地銀行今天表示，今年來及至5月累計，青安專案件數申請件數較去年成長5％，實際放貸業績也超越預訂目標，是因為自住型買家湧進市場！

「青年安心成家購屋優惠貸款」是政府政策性協助民眾購屋，輔助其安心就業、安定生活，借款人年齡在20歲以上，且無自有住宅，於申請日前6個月起所購置之住宅，即可申貸，第一、二年可擁有超低利率，目前每件額度最高新臺幣800萬元。

土地銀行董事長凌忠表示，青安專案土銀承做量向來是銀行同業排名第一，在房市落底訊號仍不明下，該專案今年還有成長，顯見首購族已不像去年那麼觀望。

整體房貸業務，土銀今年及至5月，房貸餘額達7700億元，接近全年目標7900億元，土銀主管表示，去年預訂今年業績目標時相當保守，實際上及至5月的業績表現真的優於預期。

然而，土銀青安專案、房貸業績的好表現，是否表示房市後續就將落底回升？凌忠嫄認為，關鍵在於賣家的讓利程度，土建融、都更案的後續情況還不夠大量來反轉趨勢。

(工商)